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第二轮土拍收官日，上午进行嘉定区南翔镇JDC2-020单元13-02、16-01地块拍卖，最后被绿城拿下，总价488623万元，楼板价34100元/平方米，溢价率约10%。

嘉定南翔是非常成熟的板块，交通便利，有轨道11号线，自驾有嘉闵线和沪嘉高速。区域商业配套逐步提升档次，比如嘉定网红商场印象城，人气相当旺。地块最大优势就是紧邻南翔印象城，而且印象城连接11号线陈翔路站，地块优势不言而喻。地块周边有不少居住小区，整体环境已经稳定，预计未来也不会有不利因素出现。从技术指标来看，两幅地块建造住宅下限为1332套，也是非常大的开发体量，换而言之，是很好的土储。此外，南翔本身供地就少，造成一定稀缺性，从嘉定热门板块的销售来看，几乎不会有太大的销售压力。这么好的地块开盘热销板上钉钉，等于提前锁定利润，可以说是第二轮土拍中质地最好的一块，因此吸引17家竞买人参与也就不足为奇了。

参与人数众多，地块质量好，竞价速度意料之中的快，2分钟就触及最高报价进入摇号环节。绿城昨天土拍已经获得一幅重量级地块，今天运气爆棚继续拿下一幅优质地块，连续持有2幅爆款土地意味着未来在上海有丰厚的营收。当然，绿城的入驻，对沪嘉高速西边产品有树立新标杆，提升区域未来产品品质的作用。

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