商业半年报是反映商业零售业整体运营情况的数据指标。当整个郑州商业圈在总结上半年“成绩单”时，新田商业也捷报频传——

【资料图】

新田360广场【郑州绿地店】销售额同比2022年增长20%；

新田360广场【郑州国贸店】销售额同比2022年提升25%；

新田360广场【郑州太康路店】开展了70多场营销活动，客流同比2022年增长了29%，也完成了特色潮玩体验定位调整。

随着各项目定位强化、业态调整、品牌升级、项目改造，以及新田商业招商运营管理中心的统筹协调的力度加大，新田商业将逐步迈向新台阶。

绿地店营销活动现场

上半年三店齐发共举商业新势能

提振消费信心，激发市场活力。今年以来，郑州商业零售业消费复苏加快。根据大河商业连续监测的郑州30家重点商场运行数据显示，今年上半年，郑州各大商场客流、销售整体稳步回升，消费势能进一步拉高，消费潜力得到释放。从头部商业到中坚力量，各个梯队的商业综合体上半年表现强劲。

作为郑州潮流商业的头部代表，也是郑州商业界起步早、布局稳的本土商业企业，新田商业三大重点购物中心也在上半年动作频频，展示出不俗的成绩。

从记者掌握的数据看，位于郑东核心商圈的新田360广场【郑州绿地店】经过一段时间的业态品牌调整，上半年销售业绩同比2022年增长20%，同比2021年增长39%；上半年客流达到741万人次，同比2022年增长49.3%，同比2021年增长19.8%。

“相比前两年，商场满铺率超过95%，品牌调性迈入新层次，主要与A馆的改造提升和调改有很大关系。”新田360广场【郑州绿地店】总经理王永利举例说，“5.20”当天客流峰值达到8.5万人次，创单日客流新高，“我们还联动西西弗书店—刘同签售会，极大地拉升了广场的年轻客层，当日业绩也是达到了上半年的新高。”

西西弗书店—刘同签售会现场

同样位于核心商圈的新田360广场【郑州国贸店】成绩也比较突出。数据显示，今年上半年位于花园路商圈核心位置的新田360广场【郑州国贸店】完成客流1308万人次，同比2022年提升了30%，销售额同比2022年提升25%。其北区升级改造的正式启动，提振了郑州商业市场，为商业运营增添新的势能。

国贸店夜猫市集一角

“上半年我们主动调整了场内品牌及业态，引进3600平方米的河南首家奈尔宝家庭中心，正式向家庭消费市场发起进攻。同时，上半年开业近30家首店，其中包括盒马鲜生（区域首店）、后火锅（河南首店）、文墨超级俱乐部（河南首店）等，为顾客提供更多元化、更方便快捷的生活方式。”新田360广场【郑州国贸店】总经理买亚楠告诉记者。

新田商业不仅在业绩上表现突出，而且在营销活动上也频频抢眼。“上半年我们通过整合品牌及异业资源，围绕18-35岁的目标客群，共计开展了70多场营销活动，客流同比2022年增长了29%。”新田360广场【郑州太康路店】总经理单迪对记者说，这主要得益于餐饮品牌的提升和体验业态比重的加大。为助力商圈增颜值、聚人气，太康路店因地制宜，协同主题餐饮设置外摆区，打造成区域夜经济“新颜值”，为推动消费复苏注入新动能。

太康路店营销活动现场

“上半年我们着眼全局统筹项目，根据各自差异化定位突出招调重点，以重点突破带动整体推进。三箭齐发，是决胜全年的动员令。”新田商业招商运营管理中心总经理兼郑州城市公司总经理彭跃告诉记者。

绿地店立足商务潮流瞄准轻奢高化

在新田商业布局郑州的项目中，新田360广场【郑州绿地店】尤为抢眼。位于金水东路与东风南路交会处的新田360广场【郑州绿地店】邻近郑州高铁站，位于郑州自贸区片区内，总建筑面积约13万平方米，共分为A馆（约8万平方米）和B馆（约5万平方米）两部分。其中B馆于2018年开业，A馆在2021年开门迎宾。此项目虽然定位“潮流生活”，但更多侧重商务休闲和亲子体验的“潮流生活”。

“绿地店上半年主要针对A馆进行调整，品牌汰换50支品牌，调整铺位经营面积12000平方米。”说起上半年的品牌招调工作，新田360广场【郑州绿地店】总经理王永利如数家珍。

“其中河南首店4家——BYD仰望、baby care（设计师创立的母婴品牌从线上转到线下的河南首店）、老庙古韵（新中式高端黄金臻品品牌）、月下三旬小酒馆；

区域首店7家——仲夏物语、全棉时代、橘朵、ULLU、楠火锅、鹊小锅、小象动物公园；

上半年销售超千万的品牌4家（不含汽车超市）——MUJI、海底捞、巴奴、Coodoo；上半年月均销售超百万的品牌80支（不含汽车超市）。”

据记者了解，其实从2021年开业开始，受多种因素的影响，该店A馆招商工作起步艰难，空铺增多。如今满铺经营，招调大动作背后一定蕴含着运营秘籍。

8月17日上午，记者乘坐地铁5号线来到新田360广场【郑州绿地店】，一出地铁口前方便是B馆入口。B馆业态以儿童教培和运动零售品牌为主，从三楼连廊穿过便是A馆的聚客“神器”——盒马鲜生郑州首店、MUJI。从一楼到五楼逐层体验，新能源汽车、精品服饰、黄金珠宝、生活方式、特色主题餐饮，每层都是满铺，客流相对均匀。

一位长期从事商业的观察人士分析认为，从A馆到B馆动线设置上的合理性为该项目运营创造了优势条件，而业态品牌布局与客群的高匹配度则是该项目上半年取得突出成绩的坚实基础。

“郑东新区客群消费能力强，对品质要求高，需求也较为多元。因此，它在餐饮上突出特色、品质，既有新派中西融合餐饮曼玉、炉小哥烤肉、巴奴、腩火锅等具有品质感的餐饮品牌，又有主打越南菜的主理人店俏越，主打上海本帮面的繁星饭馆，等等。在体验业态上满足教培、儿童体验需求，在零售上涵盖了各类精品。”上述专业人士向记者分析认为，业态多、品类全、品质高是新田360广场【郑州绿地店】上半年稳健运营的秘籍之一。

绿地店的调改成绩，是项目团队积极进取和拼搏的成果，更是新田商业统筹帷幄和统一协调的导向使然。“我们根据项目定位确定招调原则，一是注重品牌的调性，二是品牌要能引流。”新田360广场【郑州绿地店】总经理王永利说。

据介绍，下半年，新田360广场【郑州绿地店】将持续坚持商务潮流定位，在轻奢高化上挖掘新的潜能——优化精品服饰，引入头部表行，引进设计师品牌，找到高化品牌引入的突破口，进而带动更多中高端品牌进场，形成联动效应。这对整个购物中心的调性的拔高起积极的推动作用。此外，宠物经济业态也在考虑之中。

“对于B馆的儿童业态，将增加教培配套零售品牌，如母婴用品、童装快闪、儿童游玩等；对于运动品牌进行升级，如李宁旗舰店。”新田360广场【郑州绿地店】总经理王永利说。

奋战三季度决胜下半年

今年上半年，新田商业郑州三大店在招商运营管理中心的统筹协调之下齐头并进，既在定位运营上各有长处，又在品牌招商上相互赋能。这一格局对新田360广场【郑州太康路店】在新业态布局、新品牌调整上也起到了较大的推动作用。位于二七商圈的新田360广场【郑州太康路店】经过上半年的努力，厚积薄发，喜报连连。

据新田360广场【郑州太康路店】总经理单迪介绍，上半年新开业接近20家新店，以餐饮和体验为主，包含华中首店4家，河南首店2家，区域首店3家。其中，台湾回乡饱岛美食街即将亮相，融心萌宠主题街区、1400m²复古溜冰游乐场——自由跳动、爱福哒屋跳舞俱乐部等新奇体验配套也将陆续开业。整个调改进程将于2023年第三季度达成90%。

新田360广场【郑州太康路店】逐渐走出一条属于自己的特色潮玩体验之路。它强调项目功能定位与属性的纯粹性，真正与近在咫尺的大卫城、万象城错位补位经营，打造二七商圈乃至整个郑州的超级潮玩体验魔盒。

风正劲足自当扬帆启航，任重道远更需快马加鞭，三季度的“集结号”已然吹响。据记者了解，新田商业招商运营管理中心正协同郑州各店，对标目标任务，统一思想，铆足干劲，奋战三季度，决胜下半年。

精彩七夕近在眼前

当下，正值第二届大河“8·18特惠节”活动开展之际，包括即将到来的七夕，新田商业3个项目又给郑州消费者带来了哪些惊喜福利？记者也进行了打探。

新田360广场【郑州绿地店】

联合茉沏，为到店顾客免费赠送1000杯饮品。8月22日，有会员专属的荷花花束DIY活动。此外，还有黄金珠宝40元到70元不等的克减活动，精品服饰、运动品牌的满减活动，以及餐饮团购活动。七夕当日一场随即舞蹈即兴出街，过一场夏日HAPPY。

新田360广场【郑州国贸店】

七夕期间，使用上万朵玫瑰花布置绝美的玫瑰花瀑布，吸引消费者前来打卡。同时还联合红十字血液中心开展“热血青年”公益献血活动，凭借献血证可以参与扭蛋机互动有机会获得商户餐饮美食的优惠券。七夕期间，黄金至高克减70元、潮流服饰低至6折起、双人约会套餐低至99元。

新田360广场【郑州太康路店】

设置多个浪漫七夕打卡点，同时联合极地冰雪世界、山海美术馆、漫元飞行魔盒、板砖密室、融心宠物生活街区、ur、来日方长、黄记煌等多个品牌商家推出系列折扣优惠活动。

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